Bí Quyết Tìm Kiếm Mặt Bằng Kinh Doanh – Đến Sahara Mở Quán Trà Đá – Bộ Sách Khởi Nghiệp Bán Lẻ
Original price was: 199.000 ₫.169.000 ₫Current price is: 169.000 ₫.
Description
QUYỂN SÁCH DUY NHẤT VỀ TÌM KIẾM MẶT BẰNG KINH DOANH HIỆU QUẢ TẠI VIỆT NAM, ĐÚC KẾT 10 NĂM KINH NGHIỆM THỰC TẾ CỦA TÁC GIẢ
Lựa chọn mặt bằng kinh doanh là quyết định lớn, không chỉ ở số tiền đặt cọc lên tới vài trăm triệu, thậm chí vài tỷ đồng, mà đây còn là lựa chọn sẽ theo bạn trong suốt nhiều năm nhiều tháng. Nhiều trường hợp, sự thành bại của một dự án nằm ngay tại bước đầu tiên này.
Chọn sai mặt bằng là mất một căn nhà.
Thế nhưng, hầu hết chúng ta đều đang chọn mặt bằng rất cảm tính, giữa “vòng vây” thông tin sai lệch của “cò nhà đất” và chủ nhà kém chuyên nghiệp. Kết cuộc là hầu như ai đi kinh doanh – kể cả các doanh nhân nhiều kinh nghiệm hay các chuỗi F&B với hàng trăm cửa hàng – cũng phải nhiều lần nếm “trái đắng” mang tên mặt bằng.
Cuốn sách “Đến Sahara mở quán trà đá – Bí quyết tìm kiếm mặt bằng kinh doanh” là quyển sách đầu tiên và duy nhất giúp giải quyết vấn đề này. Với hơn 10 năm hoạt động trong ngành mặt bằng, là người từng quyết định hàng trăm mặt bằng của 3 chuỗi cửa hàng tiện lợi lớn nhất Việt Nam, tác giả Minh Phan đã đúc kết lại tất cả kinh nghiệm xương máu của mình và gói gọn trong tập sách này.
Cuốn sách mang đến cho bạn:
- Quy tắc 6T để nhận diện thế nào là một mặt bằng đẹp.
- 21 “tử huyệt” cần tránh khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh.
- Quy trình 4 bước để “săn mặt bằng” hiệu quả, bao gồm: Khoanh vùng, Thông tin, Khảo sát và Đàm phán.
- Kinh nghiệm để biến môi giới và chủ nhà thành bạn đồng hành trên con đường phát triển.
Quyển sách này đặc biệt dành cho bạn trẻ đang tìm kiếm mặt bằng để mở cửa hàng đầu tiên của mình. Quyển sách cũng mang lại giá trị tham khảo cho những chuỗi cửa hàng lớn đang muốn thiết kế lại quy trình phát triển điểm bán theo cách lý tính và hệ thống hơn.
Đây cuốn sách đầu tiên và duy nhất về chủ đề lựa chọn mặt bằng kinh doanh tại Việt Nam, đúc kết 10 năm kinh nghiệm của tác giả. Nó hứa hẹn giúp bạn vượt qua được thử thách đầu tiên trên hành trình khai phá “ốc đảo trong mơ” của mình.
NHẬN XÉT CỦA CHUYÊN GIA
Quy trình sở hữu mặt bằng của một cửa hàng đông khách nằm ở đây.
Osamu Yanagihashi
Cựu Giám đốc phát triển cửa hàng Ministop Việt Nam
Đây là đúc kết đắt giá của hơn 10 năm đi săn hàng trăm mặt bằng kinh doanh ở Việt Nam.
Lê Thành Đạt
CEO Rau Má Mix
Quyển sách giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền trước khi bắt đầu.
Đặng Quang Tín
Tổng giám đốc YB Spa
Đây là hành trang ai cũng phải có trên con đường phát triển kinh doanh.
Nguyễn Thái Bình
Quản lý vận hành cấp cao, D1 Concepts
TÓM TẮT SÁCH
Phần I: Câu chuyện và bước ngoặt tư duy của tác giả trong ngành mặt bằng
Chương 1 – Chuyển từ “săn mặt bằng” cảm tính sang có hệ thống: Thực trạng của đa số “chuyên gia mặt bằng”, thậm chí của các chuỗi lớn có hàng trăm của hàng là dựa vào cảm tính để quyết định xem mặt bằng nào là đẹp, mặt bằng nào kinh doanh tốt, mặt bằng nào phù hợp. Đây là cách làm không lâu bền. Tác giả, sau khi lĩnh hội kinh nghiệm từ vị sếp người Nhật và tự mình lăn lộn trong 10 năm, đã đúc kết được một phương pháp lý tính, sử dụng những con số để tìm kiếm và lựa chọn mặt bằng.
Phần II: Chiến lược trong việc chọn mặt bằng. Bao gồm 4 chương:
Chương 2 – Ba vai trò của mặt bằng: Một mặt bằng có thể không phù với mô hình kinh doanh này, nhưng lại phù hợp với mô hình kinh doanh khác. Quan trọng là phải hiểu rõ được mô hình kinh doanh và vai trò của mặt bằng trong mô hình kinh doanh đó.
Chương 3 – Công thức 6T để xác định tiêu chí cho mặt bằng đẹp: Vị trí, Tập trung, Thu nhập, Diện tích, Tầm nhìn, Thuận tiện. Đây là những tiêu chí chính giúp giúp định một mặt bằng có tiềm năng cao để kinh doanh.
Chương 4 – Một ví dụ thực tế về việc xác định tiêu chí mặt bằng: Đi từ mô hình kinh doanh đến các tiêu chí cụ thể và câu chuyện tác giả “chốt” được mặt bằng đẹp nhất trong sự nghiệp của mình.
Chương 5 – 21 tử huyệt cần tránh khi lựa chọn mặt bằng: Những tử huyệt có khi chỉ là lỗi rất nhỏ, nhưng có thể mang lại hậu quả rất lớn về mặt kinh doanh. Khi lựa chọn mặt bằng nên tránh những tử huyệt này, hoặc nếu lựa chọn thì có thể dựa vào những hiểu biết trong chương để đàm phán hạ giá xuống.
Phần III: Quy trình tìm kiếm và chọn lựa mặt bằng
Chương 6 – Khoanh vùng khu vực và tuyến đường: Bước đầu tiên là phải giới hạn vùng tìm kiếm xuống. Một khu vực đẹp là khu vực chuyên về ngành đó, có tiềm năng kinh doanh cao và thuận lợi đối với chủ cửa hàng.
Chương 7 – Làm việc với môi giới để có thông tin chất lượng: Bắt tay với môi giới gần như là điều bắt buộc nếu như muốn tiếp cận mặt bằng đẹp. Nhưng bên cạnh những môi giới chuyên nghiệp thì có rất nhiều môi giới kém chuyên nghiệp. Trong chương này, tác giả chia sẻ kinh nghiệm của mình để nhận ra ai mới là người nên hợp tác và nên hợp tác như thế nào.
Chương 8 – Khảo sát chi tiết để ra quyết định: Khảo sát dân cư, lưu lượng người qua lại trước mặt bằng, tình hình kinh doanh của đối thủ, … – bạn sễ cần những con số cụ thể để lên bài toán kinh doanh và ra quyết định thuê mặt bằng.
Chương 9 – Đàm phán hợp đồng: Bước cuối cùng trong quy trình tìm kiếm và đàm phán mặt bằng. Mục tiêu của đàm phán là có được giá thuê tốt nhất, nhưng bên cạnh đó cũng phải lưu ý về các điều khoản đền bù, sửa chữa, thanh toán,
Phần IV – Các vấn đề liên quan
Chương 10 – Xây dựng và sửa chữa cửa hàng: Kinh nghiệm của tác giả khi làm việc với nhà thầu trong quá trình xây dựng và sửa chữa cửa hàng. Đồng thời, tác giả cũng hướng dẫn chi tiết những loại giấy tờ cần phải xin trước và trong thi công.
Chương 11 – Các mối quan hệ xung quanh mặt bằng: Bao gồm hàng xóm, chủ nhà và chính quyền. Cách thức để thiết lập những mối quan hệ hợp tác kinh doanh lâu dài và giúp đỡ lẫn nhau, cũng như tránh các rắc rối không đáng có.
VỀ TÁC GIẢ
Minh Phan là chuyên gia phát triển mặt bằng có hơn 10 năm kinh nghiệm, từng làm việc tại 3 chuỗi cửa hàng tiện lợi lớn nhất Việt Nam. Anh còn là gương mặt quen thuộc ở các diễn đàn liên quan đến mặt bằng kinh doanh, là cố vấn chiến lược mặt bằng cho các chuỗi bán lẻ, chuỗi F&B lớn. Ngoài ra, anh đang phát triển chuỗi quán cà phê cho riêng mình và mở một công ty tư vấn chiến lược về mặt bằng.
#sahara #matbangkinhdoanh #timkiemmatbang #luachonmatbang #diemban #banle #matbang #kinhdoanh #banhang #khoinghepbanle #khoinghiepkinhdoanh
Giá sản phẩm trên Tiki đã bao gồm thuế theo luật hiện hành. Bên cạnh đó, tuỳ vào loại sản phẩm, hình thức và địa chỉ giao hàng mà có thể phát sinh thêm chi phí khác như phí vận chuyển, phụ phí hàng cồng kềnh, thuế nhập khẩu (đối với đơn hàng giao từ nước ngoài có giá trị trên 1 triệu đồng)…..
Additional information
| Công ty phát hành | Công ty TNHH Truyền Thông Giver |
|---|---|
| Ngày xuất bản | 2022-04-08 15:40:42 |
| Loại bìa | Bìa mềm |
| Số trang | 248 |
| Nhà xuất bản | Nhà Xuất Bản Thế Giới |
20 reviews for Bí Quyết Tìm Kiếm Mặt Bằng Kinh Doanh – Đến Sahara Mở Quán Trà Đá – Bộ Sách Khởi Nghiệp Bán Lẻ
Related products
-
Sale!
Nhà Đầu Tư Thông Minh (Tái Bản 2020)
Original price was: 199.000 ₫.149.300 ₫Current price is: 149.300 ₫. Buy product -
Sale!
Tiếp Thị 5.0: Công Nghệ Vị Nhân Sinh
Original price was: 120.000 ₫.94.300 ₫Current price is: 94.300 ₫. Buy product -
Sale!
7 Thói Quen Hiệu Quả (The 7 Habits Of Highly Effective People) (Tái Bản)
Original price was: 250.000 ₫.169.200 ₫Current price is: 169.200 ₫. Buy product -
Sale!
Tư Duy Phản Biện
Original price was: 85.000 ₫.68.000 ₫Current price is: 68.000 ₫. Buy product
Vy Vy –
Mình rất vui vì là 1 trong những người mua sách đầu tiên của tác giả. Thú thật đang trong giai đoạn bấp bênh của khởi nghiệp, bị chủ nhà đòi lại mặt bằng?? Mình giành nguyên đêm hôm qua để đọc, quyển sách này như vị cứu tinh giúp mình có tinh thần để cố gắng làm lại từ đầu, mình sẽ áp dụng những kiến thức trên và hy vọng sẽ thành công hơn lần đầu ☺️☺️☺️
Vy Thị Kim Ngân –
Cuốn sách rất đáng tiền, chứa đựng nhiều nội dung hữu ích về vấn đề tìm mặt bằng trong kinh doanh. Cảm ơn tác giả và GIVER Books đã cho ra đời một tác phẩm có ích cho đời như vậy. Tiki giao hàng nhanh, Shipper dễ thương lắm!
Thuy Nguyen –
Amazing. Tên sách quá thú vị, làm mình nhớ tới câu chuyện ông bán ly pha lê trong sách Nhà Giả kim. Nội dung sách viết rất sát để ứng dụng được trong thực tế đi tìm mặt bằng kinh doanh ở Việt Nam. Phần chia sẻ về hợp đồng thuê mặt bằng sử dụng được luôn cho cả thuê nhà ở hay văn phòng, khi suy nghĩ chủ nhà như một đối tác thì mình sẽ cư xử đúng mực tôn trọng và rõ ràng. Làm như vậy mình sẽ có được thiện cảm với họ, có cơ hội ký được giá tốt lâu dài. Sách hay nên đọc. Giao hàng nhanh, bao bì đẹp, chữ in dễ đọc, có hình minh hoạ dễ thương.
Nguyễn Hữu Lộc –
Tiki giao hàng rất nhanh, mình tranh thủ đọc vì mong chờ em nó từ ngày biết thông tin em nó sắp ra mắt.
Cảm ơn tác giả MINH PHAN và GIVER BOOKS đã cho ra đời tác phẩm thật sự hữu ích dành cho anh em nào đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh. Sách viết khá dễ đọc, chia sẽ kinh nghiệm thực tế hơn 10 năm săn mặt bằng của tác giả. Mỗi chương sách luôn có ví dụ thực tế, các con số minh họa cụ thể, hình ảnh rõ ràng giúp đọc giả rất dễ hình dung câu chuyện.
Các bạn hãy đọc và trải nghiệm thực tế nhé.
Lộc BasuriSport.
lê minh nhựt –
Sách rất hay, chia sẻ kinh nghiệm thực chiến chứ không hàn lâm, kiến thức trong sách chi tiết và dồi dào hơn tra google nhiều.
Nguyễn Như Hùng –
một quyển sách e đang tìm kiếm, thiết thực,cô đọng rất tuyệt vời… cảm ơn tác giả Minh và cố vấn Phong.
TRẦN NHẬT GIANG –
Một quyển sách có nội dung vô cùng thực tế và cần thiết, đáng để đọc với mọi đối tượng có kế hoạch kinh doanh mà phải đi thuê mặt bằng. Rất cám ơn đồng tác giả đã viết lên cuốn sách này.
Trương Phước Hòa –
Sách rất thực tế, Anh Minh Phan giải thích tận tình dễ hiểu chi tiết,Cám ơn tác giả và Anh Trần Thanh Phong ra quyển sách rất hay ,giúp thế hệ trẻ như em khởi nghiệp giảm rủi ro, trả giá.
L Phi Yn –
Cũng là dân bán sách từ hồi sinh viên và hơn hết mình cũng là người đi kinh doanh qua nhiều lĩnh vực, là người dấn thân vào các mô hình bán lẻ nên đối với mình khách quan mà nói cuốn sách “Đến Sahara mở quán trà đá” rất hữu ích. Cuốn sách truyển tải những kiến thức rất thực tế, đọc sách sẽ có cảm giác như nghe một người anh đi trước rất có tâm khi truyền đạt những đau thương cho đàn em khởi nghiệp theo sau để không mắc sai lầm và quan trọng nhất là chuyển giao bí kíp tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hiệu quả. Trong cuốn sách sẽ hướng dẫn cho bạn:
– Quy tắc 6T để lựa chọn một mặt bằng đẹp.
– 21 “tử huyệt” tuyệt đối tránh khi chọn mặt bằng kinh doanh.
– Quy trình 4 bước “săn mặt bằng” hiệu quả, bao gồm: Khoanh vùng, Thông tin, Khảo sát và Đàm phán.
Và còn rất nhiều kiến thức hữu ích khác!
Nguyễn Tuấn Tùng –
Đã đọc xong, quyển sách là tập hợp những kinh nghiệm quý giá của tác giả trong quá trình săn mặt bằng kinh doanh, sẽ giúp ích rất nhiều cho những ai đang có nhu cầu tìm mặt bằng kinh doanh. Cảm ơn tác giả và ekip đã cho ra mắt sản phẩm đúng lúc tôi đang cần kinh nghiệm thuê mặt bằng!
Nguyễn Quốc Thanh –
Đúng lúc mình đang tính thuê mặt bằng để kinh doanh thì tìm được cuốn sách này – Nó giống như kim chỉ nan dẫn đường để mình tìm được mặt bằng .
Cũng có nhiều điều thú vị từ hợp đồng đến các vấn đề cần về pháp lý. Cảm ơn Ad rất nhiều. Một cuốn sách tuyệt vời.
Ngọc Yến –
Trời ơi mua bữa giờ, đọc rồi mà nay mới nhớ ra để lên đánh giá 5 sao luôn. Đối với người “mới” như mình thì cuốn này như gãi đúng chỗ ngứa, mặc dù vậy vẫn cảm thấy có chút gì đó thiếu thiếu chưa có “đã”, cảm giác vẫn thèm thuồng muốn được đọc thêm thêm chút nữa…
Nhi Hoàng –
Tìm tới tìm lui các thông tin mặt bằng trên mạng mà chưa vừa ý lắm, ơn giời là đã tìm ra em nó quyển sách cứu tinh, đúng thứ mình cần đây rồi. Nội dung quá hay rất thực tế ngắn gọn và súc tích, chứ tìm nội dung trên mạng vừa dài dòng mà không đầy đủ gì cả. Cảm ơn tác giả đã cho ra đời quyển sách này, nó rất có ích cho mình và những người đang đau đầu về việc tìm kiếm mặt bằng. Tiki giao hàng nhanh, sách đẹp đóng gói bọc bìa rất cẩn thận, rất hài lòng.
THỰC PHẨM NÔNG THÔN –
Với kinh nghiệm hay mua sách, với giá sách bán là 169k mình là đoán tác giả ko phải là người viết sách để business. Thực sự nó giúp nhiều cho các bạn có góc nhìn ko phải ở việc tìm mặt bằng mà là cách làm việc và trải nghiệm cảm xúc thất bại và các kinh nghiệm trong thực tế kinh doanh liên quan đến điểm bán lẻ. Rất là hay.
Quy Nguyen Truong –
– Về tính chất ứng dụng: Sách viết mang tính thực hành, dễ hiểu, có giải thích cặn kẽ, base trên nền tảng lý thuyết cốt lõi và mang tính actionable. Đọc và có thể thực hành ngay.
– Về hình thức nội dung: Mỗi chương mở đầu và kết chương chuẩn chỉnh. Mở đầu và tóm ý để nhớ nội dung và đồng thời gợi mở nội dung tiếp theo kích thích mong muốn đọc tiếp chương tiếp theo.
– Về chủ đề: Một chủ đề không mới nhưng cái mới ở đây là được rút tỉa và viết thành sách. Kinh nghiệm hơn 10 năm được đút kết thành nội dung của cuốn sách này.
– Về người nên đọc: Cả những người muốn kinh doanh và đang tìm kiếm mặt bằng cho đến người đầu tư và kinh doanh mặt bằng có thể đọc để làm giàu kiến thức và kinh doanh thuận lợi hơn.
Khuyến đọc!
# Tái nạm: Hi vọng có thời gian để review tiếp sau khi đọc tiếp và hoàn thành quyển sách này.
Vớ Va Vớ Vẩn –
Sách của tác giả Trần Thanh Phong mình thấy cuốn nào cũng hay hết á, phù hợp với môi trường của Việt Nam.
Hy vọng a ra thêm nhiều sách hơn, chia sẻ nhiều hơn về kinh nghiệm thực tế anh đã trả qua ạ ❤️
Nguyễn Mạnh Thắng –
nội dung thiết thực, thực tế, một cuốn sách nên mua cho những ai kinh doanh có quan tâm đến yếu tố mặt bằng
Chau Nguyen –
Sách mới đẹp, mới đọc vài trang mà thấy hay, hy vọng học được nhiều điều bổ ích. Tiki giao hàng nhanh quá. Shipper dễ thương, nhiệt tình. Cảm ơn tác giả và Tiki.
Thanh Trần –
1 quyển sách hay về phát triển mặt bằng. Có thể nói là đầu tiên tại việt nam. Thực chiến và có tinh ứng dụng cao.
2. Yêu cầu tác giả tiếp tục ra phần 2.
Đặng Hữu Phước –
Cuốn sách viết chỉnh chu và kỹ lưỡng.
Góc nhìn cá nhân: Vài ví dụ của các nhãn hàng quá nổi tiếng thành ra cái này có thể nhiều người đã biết, nếu thay bằng ví dụ khác ít người biết hơn thì sẽ học được nhiều thứ hơn.
Cảm ơn Tác giả đã cho ra cuốn sách này.